831 Rue SAINT-ROCH · Trois-Rivières
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 124,6 m² · constr. 1845 · terrain 260,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 116 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773389978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
37067773389978600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 253 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 246 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 84 091 $ Poids 72 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 404 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 788 $ Poids 65 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 623 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 219 565 $ Poids 65 % |
| 5 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 757 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 124 $ Poids 59 % |
| 6 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 165 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 048 $ Poids 59 % |
| 7 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 1 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 57 % |
| 8 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 534 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 759 $ Poids 45 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 066 $ Poids 43 % |
| 10 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 675 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 775 $ Poids 43 % |
| 11 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 318 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 502 $ Poids 42 % |
| 12 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 682 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 194 $ Poids 42 % |