697-705 Rue GERVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 211,1 m² · constr. 1905 · terrain 629,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 167 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773397196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067773397196300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 905 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 318 869 $ Poids 60 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 183 $ Poids 46 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 822 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 396 438 $ Poids 40 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 378 847 $ Poids 30 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 584 977 $ Poids 28 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 710 $ Poids 18 % |
| 7 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +66 471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 956 $ Poids 18 % |
| 8 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 744 402 $ Poids 15 % |
| 9 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 153 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 256 047 $ Poids 15 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 496 $ Poids 4 % |
| 11 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 707 $ Poids 3 % |