1834-1842 Rue BREBEUF · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 207,2 m² · constr. 1953 · terrain 383,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 196 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773411104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067773411104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 648 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 807 597 $ Poids 39 % |
| 2 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 279 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 638 555 $ Poids 36 % |
| 3 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 506 $ Poids 31 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 812 917 $ Poids 28 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 311 472 $ Poids 27 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 151 $ Poids 25 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 490 665 $ Poids 24 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 666 $ Poids 21 % |
| 9 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 616 $ Poids 16 % |
| 10 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 198 880 $ Poids 15 % |
| 11 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −47 221 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 703 715 $ Poids 15 % |
| 12 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 450 970 $ Poids 14 % |