1805 Boulevard FORGES app. 774 app. 774 · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 100,9 m² · constr. 2019 · terrain 81,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 379 700 $ -1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773422626800010774
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
37067773422626800010774
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 505 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 657 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 203 $ Poids 56 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 910 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 351 698 $ Poids 51 % |
| 4 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 831 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 920 $ Poids 49 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 065 $ Poids 48 % |
| 6 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 910 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 576 $ Poids 48 % |
| 7 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 950 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 022 $ Poids 47 % |
| 8 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 983 $ Poids 44 % |
| 9 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 200 $ Poids 38 % |
| 10 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 676 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 003 $ Poids 37 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 445 477 $ Poids 36 % |
| 12 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 935 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 455 898 $ Poids 35 % |