1337-1475 Boulevard CARMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
3 114 000 $
Maison mobile · constr. 1930 · terrain 30 194,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 66
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 194,5 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
13 205 000 $
Rôle antérieur 12 677 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773438223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
41
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 076 300 $
Valeur bâtiment
9 128 700 $
Rôle antérieur
12 677 000 $
ID provincial
37067773438223200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +660 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 256 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 338 774 $ Poids 63 % |
| 2 | 1505, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2026-09-10 · 601 m · Vendu 402 000 $ (3 665 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 361 800 $ Poids 59 % |
| 3 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-30 · 591 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 56 % |
| 4 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 721 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 3145, De Blois, Trois-Rivières 2026-10-16 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 233 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 647 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 295 812 $ Poids 53 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 51 % |
| 8 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-16 · 591 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 51 % |
| 9 | 2890, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-09-10 · 832 m · Vendu 288 000 $ (2 689 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 259 200 $ Poids 51 % |
| 10 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 798 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 50 % |
| 11 | 3205, rue de Blois, Trois-Rivières 2026-10-05 · 883 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 821 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 49 % |