1080 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 103,6 m² · constr. 1886 · terrain 239,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773461634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
37067773461634900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 980 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 858 $ Poids 65 % |
| 2 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 445 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 257 684 $ Poids 61 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 415 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 107 635 $ Poids 55 % |
| 4 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 947 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 803 $ Poids 52 % |
| 5 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 529 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 79 656 $ Poids 49 % |
| 6 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 113 $ Poids 45 % |
| 7 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 449 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 99 097 $ Poids 43 % |
| 8 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 275 $ Poids 42 % |
| 9 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 315 $ Poids 41 % |
| 10 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 273 339 $ Poids 37 % |
| 11 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 199 091 $ Poids 37 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 205 521 $ Poids 35 % |