1250-1256 Rue ANGOULEME · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 341,6 m² · constr. 1953 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 226 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773469037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
37067773469037300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 712 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 712 $ Poids 50 % |
| 2 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 638 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 580 072 $ Poids 21 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 197 483 $ Poids 16 % |
| 4 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 776 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +106 168 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 888 260 $ Poids 15 % |
| 5 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 339 634 $ Poids 14 % |
| 6 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 130 171 $ Poids 11 % |
| 7 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +128 096 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 879 031 $ Poids 11 % |
| 8 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 388 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 888 $ Poids 11 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 718 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +81 575 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 753 233 $ Poids 9 % |
| 10 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +81 489 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 660 263 $ Poids 9 % |
| 11 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +94 308 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 561 425 $ Poids 8 % |
| 12 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 391 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 315 325 $ Poids 7 % |