1417 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 100,3 m² · constr. 1945 · terrain 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 81 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773469625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
37067773469625600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 809 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 234 486 $ Poids 58 % |
| 2 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 399 466 $ Poids 58 % |
| 3 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 227 $ Poids 55 % |
| 4 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 736 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 244 539 $ Poids 54 % |
| 5 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 728 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 589 $ Poids 54 % |
| 6 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 763 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 332 625 $ Poids 49 % |
| 7 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 407 648 $ Poids 48 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 356 029 $ Poids 48 % |
| 9 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 241 562 $ Poids 42 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 191 $ Poids 41 % |
| 11 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 342 147 $ Poids 41 % |
| 12 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 830 $ Poids 40 % |