1280-1282 Rue CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 157,2 m² · constr. 1942 · terrain 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 116 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773478312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
37067773478312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 498 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 372 819 $ Poids 76 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 475 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 518 $ Poids 74 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 665 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 665 $ Poids 72 % |
| 4 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 827 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 274 927 $ Poids 60 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 768 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 725 $ Poids 59 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 769 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 241 $ Poids 58 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 940 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 279 $ Poids 47 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 336 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 265 960 $ Poids 47 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 985 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 239 704 $ Poids 45 % |
| 10 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 109 173 $ Poids 43 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 364 907 $ Poids 40 % |
| 12 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 421 711 $ Poids 39 % |