724-726 Rue SAINT-ROCH · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 148,6 m² · constr. 1894 · terrain 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773490790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
37067773490790600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 174 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 243 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 482 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 675 $ Poids 83 % |
| 3 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 257 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 463 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 726 $ Poids 55 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 599 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 240 410 $ Poids 53 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 987 $ Poids 45 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 309 697 $ Poids 45 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 336 $ Poids 43 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 674 $ Poids 43 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 610 $ Poids 42 % |
| 11 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 800 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 456 $ Poids 40 % |
| 12 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 83 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 933 $ Poids 37 % |