Boulevard CARMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 700 $
Autre · terrain 150,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,7 m²
Frontage
4 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
20 300 $
Rôle antérieur 12 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773513425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 100 $
ID provincial
37067773513425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956-958, rue Wolfe, Trois-Rivières 2026-08-31 · 424 m · Vendu 335 000 $ (2 276 $/m²) 147,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 306 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 2250, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-07-03 · 461 m · Vendu 280 000 $ (1 341 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1681-1683, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-03-11 · 294 m · Vendu 500 500 $ (2 676 $/m²) 187 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 723 $ Poids 63 % |
| 5 | 2042, 2044 et 2046, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-17 · 500 m · Vendu 405 000 $ (1 513 $/m²) 267,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 970 et 972, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-06-01 · 461 m · Vendu 390 000 $ (2 388 $/m²) 163,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 62 % |
| 7 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 507 m · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 61 % |
| 8 | 2229A-2229B, 5e Avenue, Trois-Rivières 2026-05-04 · 482 m · Vendu 470 000 $ (2 519 $/m²) 186,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 61 % |
| 9 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 391 m · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 61 % |
| 10 | 1817-1819, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-19 · 82 m · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 60 % |
| 11 | 3310, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-08-21 · 588 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 465 m · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 60 % |