1891-1893 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 195,1 m² · constr. 1949 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773514682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
37067773514682700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 191 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 297 619 $ Poids 79 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 201 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 468 507 $ Poids 75 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 618 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +845 $ | 189 882 $ Poids 59 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 518 314 $ Poids 40 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 546 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 792 $ Poids 37 % |
| 6 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 447 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 550 359 $ Poids 35 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 094 $ Poids 29 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 753 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 325 $ Poids 28 % |
| 9 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 269 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 767 993 $ Poids 27 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 696 $ Poids 26 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 771 998 $ Poids 26 % |
| 12 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 776 594 $ Poids 24 % |