2027 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 220 m² · constr. 1946 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773515308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
37067773515308600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 27 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 311 242 $ Poids 58 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 89 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +48 799 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 491 082 $ Poids 48 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 573 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 198 908 $ Poids 40 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 843 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 374 $ Poids 37 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 0 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 157 $ Poids 35 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 544 100 $ Poids 29 % |
| 7 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 133 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 799 060 $ Poids 23 % |
| 8 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 494 $ Poids 21 % |
| 9 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 92 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −1 601 $ | 205 166 $ Poids 20 % |
| 10 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 550 $ Poids 17 % |
| 11 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 810 908 $ Poids 17 % |
| 12 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +68 614 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 807 630 $ Poids 15 % |