2050 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 299 m² · constr. 1948 · terrain 734,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773516731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
37067773516731400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 51 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 819 114 $ Poids 39 % |
| 2 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 220 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 534 832 $ Poids 26 % |
| 3 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 313 283 $ Poids 12 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +72 527 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 823 462 $ Poids 10 % |
| 5 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 696 152 $ Poids 9 % |
| 6 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +11 744 $ | 183 356 $ Poids 8 % |
| 7 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −500 $ | 120 439 $ Poids 4 % |