1900 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 215,5 m² · constr. 1950 · terrain 719,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773524132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
37067773524132900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 204 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 313 362 $ Poids 61 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 195 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 494 091 $ Poids 52 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 582 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 200 199 $ Poids 44 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 711 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 016 $ Poids 40 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 548 257 $ Poids 34 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 178 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −51 150 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 721 343 $ Poids 30 % |
| 7 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 334 $ Poids 26 % |
| 8 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 264 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 804 597 $ Poids 24 % |
| 9 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 155 $ Poids 23 % |
| 10 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 204 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 206 550 $ Poids 21 % |
| 11 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 706 $ Poids 20 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 826 $ Poids 19 % |