2392 8E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 400 $
Maison mobile · 1 863 $/m² · 253,6 m² · constr. 1953 · terrain 635,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 271 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773525011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
37067773525011600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-07-03 · 292 m · Vendu 280 000 $ (1 341 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 322 638 $ Poids 58 % |
| 2 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 100 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 778 475 $ Poids 54 % |
| 3 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 750 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 984 $ Poids 32 % |
| 4 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 090 $ Poids 23 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 764 241 $ Poids 20 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 252 $ Poids 18 % |
| 7 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 773 $ Poids 14 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 663 050 $ Poids 12 % |
| 9 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 466 $ Poids 12 % |
| 10 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 174 365 $ Poids 9 % |
| 11 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 575 898 $ Poids 7 % |
| 12 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 490 589 $ Poids 6 % |