2320 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 148,1 m² · constr. 1961 · terrain 563 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773527136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
37067773527136900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 85 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 509 853 $ Poids 80 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 672 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 373 935 $ Poids 77 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 727 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 860 $ Poids 73 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 823 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 507 $ Poids 65 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 556 195 $ Poids 50 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 807 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 116 350 $ Poids 49 % |
| 7 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 615 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 170 643 $ Poids 48 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 146 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 438 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 090 $ Poids 44 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 108 $ Poids 43 % |
| 11 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 306 749 $ Poids 41 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 311 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 514 375 $ Poids 37 % |