2250 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 100 $
Terrain · 1 643 $/m² · 208,8 m² · constr. 1944 · terrain 563 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 178 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773528520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
37067773528520300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-07-03 · 0 m · Vendu 280 000 $ (1 341 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3220, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 41 % |
| 3 | 736-742, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-06-23 · 430 m · Vendu 205 000 $ (1 174 $/m²) 174,6 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 005 $ Poids 41 % |
| 4 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 34 % |
| 5 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 32 % |
| 6 | 736-742, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-29 · 430 m · Vendu 105 000 $ (601 $/m²) 174,6 m² Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 424 $ Poids 31 % |
| 7 | 2347, 2e Avenue, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 907 000 $ Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 896 $ Poids 28 % |
| 8 | 1512, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 28 % |
| 9 | 1050, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-12-02 · 544 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +101 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 084 $ Poids 27 % |
| 10 | 1552, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 27 % |
| 11 | 1484, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 26 % |
| 12 | 3740, rue Antoine-Polette, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 240 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 500 $ Poids 25 % |