2240 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 227 m² · constr. 1954 · terrain 422,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 263 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773528641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
37067773528641400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 244 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 326 791 $ Poids 49 % |
| 2 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 263 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 748 490 $ Poids 40 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 399 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 208 918 $ Poids 37 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 859 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 043 $ Poids 37 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 573 899 $ Poids 30 % |
| 6 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 133 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +48 923 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 836 314 $ Poids 21 % |
| 7 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 410 $ Poids 20 % |
| 8 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 189 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +4 802 $ | 214 394 $ Poids 18 % |
| 9 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 530 $ Poids 17 % |
| 10 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 543 $ Poids 15 % |
| 11 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 852 390 $ Poids 14 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 074 $ Poids 12 % |