2355 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 173 m² · constr. 1951 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773529862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
37067773529862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 311 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 111 $ Poids 82 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 351 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 284 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 398 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 181 312 $ Poids 67 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 119 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 527 518 $ Poids 51 % |
| 5 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 408 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 525 243 $ Poids 47 % |
| 6 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 679 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 415 487 $ Poids 45 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 821 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 401 909 $ Poids 45 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 975 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 119 385 $ Poids 43 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 791 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 549 $ Poids 43 % |
| 10 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 458 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 263 347 $ Poids 42 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 571 880 $ Poids 42 % |
| 12 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 737 $ Poids 41 % |