1675 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 144,2 m² · constr. 1929 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 126 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773531180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
37067773531180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 0 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 488 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 296 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 015 $ Poids 75 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 342 932 $ Poids 58 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 069 $ Poids 56 % |
| 6 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 248 879 $ Poids 56 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 621 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 97 749 $ Poids 51 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 833 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 239 978 $ Poids 50 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 472 340 $ Poids 44 % |
| 10 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 271 996 $ Poids 40 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 398 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 740 $ Poids 40 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 681 $ Poids 38 % |