2219 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 229,5 m² · constr. 1940 · terrain 768,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 189 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773537312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
37067773537312200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 232 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −9 276 $ | 310 005 $ Poids 47 % |
| 2 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 242 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 706 809 $ Poids 42 % |
| 3 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 748 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 353 $ Poids 40 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 541 556 $ Poids 31 % |
| 5 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 166 $ Poids 24 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 463 690 $ Poids 20 % |
| 7 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 124 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 795 254 $ Poids 20 % |
| 8 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 720 104 $ Poids 18 % |
| 9 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 150 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −6 402 $ | 204 200 $ Poids 17 % |
| 10 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +55 803 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 806 520 $ Poids 16 % |
| 11 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 085 $ Poids 15 % |
| 12 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 447 $ Poids 7 % |