2305 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 126,4 m² · constr. 1961 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773539515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
37067773539515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 342 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 335 931 $ Poids 86 % |
| 2 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 483 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 158 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 612 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 392 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 238 275 $ Poids 63 % |
| 5 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 996 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 558 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 189 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 473 585 $ Poids 60 % |
| 7 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 309 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 966 $ Poids 57 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 778 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 215 $ Poids 57 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 358 728 $ Poids 53 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 851 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 349 557 $ Poids 50 % |
| 11 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 410 567 $ Poids 50 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 728 $ Poids 44 % |