1551-1553 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 203 m² · constr. 1929 · terrain 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773550220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067773550220300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 728 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 276 699 $ Poids 59 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 694 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 436 620 $ Poids 55 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 022 $ Poids 45 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 508 $ Poids 44 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 439 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 465 $ Poids 39 % |
| 6 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 556 $ Poids 39 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 850 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 317 654 $ Poids 36 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 431 324 $ Poids 32 % |
| 9 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 419 328 $ Poids 27 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 946 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +53 177 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 631 662 $ Poids 27 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 729 542 $ Poids 25 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 757 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 716 419 $ Poids 21 % |