1560-1562 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 121,4 m² · constr. 1921 · terrain 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773550999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
37067773550999700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 796 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 332 779 $ Poids 72 % |
| 2 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 627 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 216 785 $ Poids 61 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 262 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 264 158 $ Poids 58 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 792 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 303 485 $ Poids 58 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 796 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 264 186 $ Poids 57 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 796 $ Poids 52 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 280 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 298 579 $ Poids 52 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 985 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 827 $ Poids 49 % |
| 9 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 484 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 101 $ Poids 46 % |
| 10 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 976 $ Poids 41 % |
| 11 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 026 $ Poids 41 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 251 739 $ Poids 41 % |