1578-1584 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 161,3 m² · constr. 1921 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773551930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
37067773551930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 273 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 343 405 $ Poids 77 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 261 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 118 $ Poids 73 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 788 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 275 074 $ Poids 68 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 643 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 464 $ Poids 61 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 797 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 350 117 $ Poids 52 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 801 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 231 $ Poids 51 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 894 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 103 542 $ Poids 51 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 253 649 $ Poids 45 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 978 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 906 $ Poids 44 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 690 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 244 576 $ Poids 43 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 776 $ Poids 39 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 637 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 251 441 $ Poids 36 % |