1169-1171 Rue ADOLPHE-CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 210,8 m² · constr. 1956 · terrain 307,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773552400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067773552400300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 583 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +11 927 $ | 317 991 $ Poids 58 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 534 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 500 968 $ Poids 52 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 557 246 $ Poids 47 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 357 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 553 $ Poids 45 % |
| 5 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 034 $ Poids 41 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 830 239 $ Poids 39 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 691 $ Poids 31 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 046 $ Poids 30 % |
| 9 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −42 525 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 411 $ Poids 24 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 591 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 816 257 $ Poids 22 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +65 979 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 463 $ Poids 20 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 542 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 209 454 $ Poids 19 % |