1120-1122 Rue ADOLPHE-CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 225,9 m² · constr. 1956 · terrain 446 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773552566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
37067773552566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 342 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 466 $ Poids 49 % |
| 2 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 638 $ Poids 46 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 553 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +11 927 $ | 328 664 $ Poids 45 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 577 522 $ Poids 38 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 533 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 753 517 $ Poids 36 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 590 $ Poids 35 % |
| 7 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 108 $ Poids 32 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +49 280 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 857 597 $ Poids 32 % |
| 9 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 190 $ Poids 28 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 550 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 840 964 $ Poids 19 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 504 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 215 551 $ Poids 16 % |
| 12 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +79 439 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 851 954 $ Poids 13 % |