1076-1078 Rue ADOLPHE-CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 163,5 m² · constr. 1929 · terrain 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 95 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773552808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
37067773552808500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 317 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 836 $ Poids 73 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 188 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 011 $ Poids 70 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 500 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 391 052 $ Poids 69 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 843 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 286 982 $ Poids 66 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 560 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 248 781 $ Poids 51 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 892 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 287 $ Poids 50 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 799 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 488 $ Poids 49 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 804 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 317 439 $ Poids 48 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 965 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 722 $ Poids 42 % |
| 10 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 429 981 $ Poids 39 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 516 $ Poids 37 % |
| 12 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 264 872 $ Poids 36 % |