1134-1138 Rue HONORE-MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 250,5 m² · constr. 1927 · terrain 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 163 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773553242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
37067773553242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 473 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 691 407 $ Poids 48 % |
| 2 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 384 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 359 $ Poids 40 % |
| 3 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 913 $ Poids 39 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 706 222 $ Poids 32 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 455 954 $ Poids 30 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 466 073 $ Poids 19 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 590 063 $ Poids 16 % |
| 8 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 155 201 $ Poids 15 % |
| 9 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 572 926 $ Poids 13 % |
| 10 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 704 $ Poids 6 % |