943-945 Rue WOLFE · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 144,3 m² · constr. 1925 · terrain 306,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 87 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773554698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
37067773554698700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 274 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 291 345 $ Poids 91 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 456 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 330 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 846 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 649 $ Poids 70 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 292 669 $ Poids 68 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 993 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 143 $ Poids 60 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 940 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 266 973 $ Poids 45 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 977 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 236 675 $ Poids 44 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 934 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 97 783 $ Poids 41 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 876 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 370 484 $ Poids 39 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 262 $ Poids 37 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 332 $ Poids 37 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 962 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 378 206 $ Poids 36 % |