Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 700 $
Autre · terrain 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 200 $
Rôle antérieur 19 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773567625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
37067773567625800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-804, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-08-19 · 199 m · Vendu 650 000 $ (3 005 $/m²) 216,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 158 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 68 % |
| 3 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 198 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 956-958, rue Wolfe, Trois-Rivières 2026-08-31 · 279 m · Vendu 335 000 $ (2 276 $/m²) 147,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 687-691, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-16 · 326 m · Vendu 310 000 $ (1 804 $/m²) 171,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 643-645, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-15 · 348 m · Vendu 385 000 $ (1 782 $/m²) 216 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 772-776, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-03-24 · 266 m · Vendu 511 000 $ (1 880 $/m²) 271,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 025 $ Poids 64 % |
| 8 | 1024-1026, rue Montcalm, Trois-Rivières 2026-01-21 · 251 m · Vendu 316 500 $ (2 272 $/m²) 139,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 793 $ Poids 61 % |
| 9 | 654-656, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-02-17 · 367 m · Vendu 326 000 $ (1 579 $/m²) 206,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 747 $ Poids 60 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 472 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 761-765, Rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-01-13 · 305 m · Vendu 377 000 $ (1 478 $/m²) 255,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 892 $ Poids 60 % |
| 12 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 342 m · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 59 % |