708 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 135,3 m² · constr. 1937 · terrain 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 119 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773568614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
37067773568614300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 555 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 298 983 $ Poids 79 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 939 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 330 $ Poids 67 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 812 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 340 115 $ Poids 66 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 946 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 300 136 $ Poids 65 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 328 121 $ Poids 50 % |
| 6 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 985 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 377 313 $ Poids 47 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 926 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −19 869 $ | 381 899 $ Poids 43 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 400 151 $ Poids 40 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 241 288 $ Poids 37 % |
| 10 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 861 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +65 783 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 662 316 $ Poids 31 % |
| 11 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 974 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 413 191 $ Poids 29 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 216 409 $ Poids 27 % |