Rue MARIE-BOILY · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 600 $
Autre · constr. 1994
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 400 $
Rôle antérieur 15 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773570238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
37067773570238300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2312-2314, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-06-08 · 306 m · Vendu 380 100 $ (2 354 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 422 903 $ Poids 66 % |
| 2 | 2229A-2229B, 5e Avenue, Trois-Rivières 2026-05-04 · 265 m · Vendu 470 000 $ (2 519 $/m²) 186,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 65 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 220 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 962 $ Poids 65 % |
| 4 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 402 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 436 $ Poids 64 % |
| 5 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 263 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 043 $ Poids 64 % |
| 6 | 956-958, rue Wolfe, Trois-Rivières 2026-08-31 · 463 m · Vendu 335 000 $ (2 276 $/m²) 147,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 1569-1571, rue de Saint Réal, Trois-Rivières 2026-02-10 · 113 m · Vendu 180 000 $ (1 267 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 768 $ Poids 63 % |
| 8 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 428 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 63 % |
| 9 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 324 m · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 274 $ Poids 63 % |
| 10 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 485 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 62 % |
| 11 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 404 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 554 $ Poids 62 % |
| 12 | 800-804, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-08-19 · 528 m · Vendu 650 000 $ (3 005 $/m²) 216,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 62 % |