816-820 Rue SAINT-JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 207,6 m² · constr. 1927 · terrain 216,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 123 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773576384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
37067773576384800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 612 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 277 299 $ Poids 60 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 525 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 877 $ Poids 55 % |
| 3 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 445 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 876 $ Poids 42 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 842 $ Poids 33 % |
| 5 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 787 $ Poids 30 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 419 307 $ Poids 26 % |
| 7 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 431 573 $ Poids 23 % |
| 8 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 526 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 185 754 $ Poids 20 % |
| 9 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 650 262 $ Poids 19 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +60 727 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 639 211 $ Poids 12 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 737 981 $ Poids 11 % |
| 12 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −9 202 $ | 265 305 $ Poids 3 % |