608 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 171,8 m² · constr. 1927 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773578785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
37067773578785900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 612 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 577 $ Poids 72 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 696 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 251 997 $ Poids 58 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 877 $ Poids 54 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 561 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 320 208 $ Poids 51 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 882 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 364 921 $ Poids 45 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 107 099 $ Poids 32 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 080 $ Poids 30 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −48 737 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 980 $ Poids 19 % |
| 9 | 1321, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-09-20 · 813 m · Vendu 343 000 $ (2 397 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 412 295 $ Poids 18 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 590 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 919 $ Poids 17 % |
| 11 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 900 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 440 014 $ Poids 16 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 898 $ Poids 16 % |