563 Rue GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 92,2 m² · constr. 1949 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 155 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773579314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
37067773579314100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 230 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 232 783 $ Poids 60 % |
| 2 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 226 373 $ Poids 45 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 235 995 $ Poids 43 % |
| 4 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 757 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 231 150 $ Poids 42 % |
| 5 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 235 993 $ Poids 38 % |
| 6 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 291 $ Poids 30 % |
| 7 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 880 $ Poids 28 % |
| 8 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 788 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +384 $ | 94 024 $ Poids 28 % |
| 9 | 2290, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-07-23 · 529 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 328 643 $ Poids 27 % |
| 10 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 120 $ Poids 26 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 383 268 $ Poids 25 % |
| 12 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 378 408 $ Poids 24 % |