600-602 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 201,2 m² · constr. 1957 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773579370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
37067773579370900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 838 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 546 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 679 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +13 252 $ | 312 532 $ Poids 62 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 597 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 491 944 $ Poids 60 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 696 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 521 $ Poids 33 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 831 $ Poids 30 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 816 446 $ Poids 25 % |
| 7 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 569 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 803 774 $ Poids 24 % |
| 8 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 594 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +7 202 $ | 206 378 $ Poids 20 % |
| 9 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 292 $ Poids 19 % |
| 10 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 490 $ Poids 18 % |
| 11 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 326 $ Poids 16 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 628 707 $ Poids 10 % |