555-557 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 178,2 m² · constr. 1958 · terrain 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 128 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773579971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
37067773579971300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 652 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 467 460 $ Poids 72 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 781 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 518 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 734 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +14 577 $ | 297 601 $ Poids 62 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 581 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 597 195 $ Poids 54 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 972 $ Poids 49 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 938 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 407 751 $ Poids 36 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 124 927 $ Poids 27 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 275 432 $ Poids 25 % |
| 9 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 778 375 $ Poids 21 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 626 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 769 366 $ Poids 19 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 649 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 197 891 $ Poids 16 % |
| 12 | 1321, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-09-20 · 806 m · Vendu 343 000 $ (2 397 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 443 975 $ Poids 15 % |