1553-1559 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 276,8 m² · constr. 1925 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773582206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
37067773582206100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 761 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 721 018 $ Poids 38 % |
| 2 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 382 $ Poids 37 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 993 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 734 179 $ Poids 34 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 83 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 284 142 $ Poids 29 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 965 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 474 471 $ Poids 28 % |
| 6 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −5 138 $ | 160 642 $ Poids 24 % |
| 7 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 530 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 500 534 $ Poids 18 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 611 646 $ Poids 16 % |
| 9 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 598 140 $ Poids 16 % |
| 10 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 170 $ Poids 11 % |
| 11 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 398 $ Poids 8 % |