1497-1503 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 250,9 m² · constr. 1918 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 220 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773582591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
37067773582591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 367 944 $ Poids 55 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 933 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 678 169 $ Poids 45 % |
| 3 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 42 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 569 $ Poids 43 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 907 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 438 521 $ Poids 42 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 817 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 707 $ Poids 40 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 950 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 450 870 $ Poids 26 % |
| 7 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −10 276 $ | 148 700 $ Poids 21 % |
| 8 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 556 089 $ Poids 19 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 993 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 571 678 $ Poids 17 % |
| 10 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 772 $ Poids 8 % |