1592-1598 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 328,9 m² · constr. 1924 · terrain 267,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773583232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
37067773583232600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 637 $ Poids 29 % |
| 2 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 498 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 540 942 $ Poids 24 % |
| 3 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 739 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +90 324 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 786 016 $ Poids 20 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 173 595 $ Poids 16 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +111 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 965 $ Poids 14 % |
| 6 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 469 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 969 $ Poids 13 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 998 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +83 459 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 517 002 $ Poids 10 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 119 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 311 447 $ Poids 10 % |
| 9 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 065 $ Poids 9 % |
| 10 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 015 $ Poids 9 % |
| 11 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +68 560 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 662 353 $ Poids 8 % |
| 12 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +69 313 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 645 627 $ Poids 7 % |