1678-1684 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 329,7 m² · constr. 1928 · terrain 168,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 153 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773584477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067773584477400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −39 974 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 170 $ Poids 25 % |
| 2 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 466 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 541 563 $ Poids 25 % |
| 3 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 723 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +91 322 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 793 414 $ Poids 19 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 176 741 $ Poids 14 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +112 573 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 812 709 $ Poids 13 % |
| 6 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 531 $ Poids 12 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 247 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +55 291 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 311 866 $ Poids 10 % |
| 8 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +84 143 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 525 585 $ Poids 10 % |
| 9 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 428 $ Poids 8 % |
| 10 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 151 $ Poids 7 % |
| 11 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +69 380 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 673 913 $ Poids 7 % |
| 12 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +70 080 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 648 854 $ Poids 6 % |