756-760 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 266,3 m² · constr. 1957 · terrain 190 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773585617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067773585617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 728 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 807 119 $ Poids 42 % |
| 2 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 008 $ Poids 33 % |
| 3 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 347 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 639 $ Poids 32 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 780 807 $ Poids 31 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 101 $ Poids 28 % |
| 6 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 177 702 $ Poids 17 % |
| 7 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 469 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 531 430 $ Poids 15 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 679 $ Poids 14 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 686 805 $ Poids 12 % |
| 10 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 588 073 $ Poids 10 % |
| 11 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 119 387 $ Poids 6 % |
| 12 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 311 029 $ Poids 5 % |