724-726 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 166,7 m² · constr. 1914 · terrain 191,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 123 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773585859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
37067773585859600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 772 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 270 342 $ Poids 69 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 672 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 693 $ Poids 66 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 320 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 297 806 $ Poids 63 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 748 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 338 131 $ Poids 55 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 345 228 $ Poids 51 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 758 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 248 392 $ Poids 50 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 617 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 300 026 $ Poids 50 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 965 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 047 $ Poids 41 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 105 371 $ Poids 34 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 819 $ Poids 27 % |
| 11 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 002 $ Poids 23 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 412 871 $ Poids 23 % |