780-784 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 195,1 m² · constr. 1939 · terrain 188,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773585861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
37067773585861400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 682 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 448 007 $ Poids 62 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 766 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −10 602 $ | 284 367 $ Poids 62 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 709 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 324 269 $ Poids 48 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 740 594 $ Poids 42 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 282 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 325 $ Poids 35 % |
| 6 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 332 008 $ Poids 27 % |
| 7 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 421 $ Poids 24 % |
| 8 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 432 329 $ Poids 23 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 120 392 $ Poids 21 % |
| 10 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 685 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −7 202 $ | 189 510 $ Poids 19 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 696 $ Poids 16 % |
| 12 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 738 498 $ Poids 12 % |