1234 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 300,8 m² · constr. 1919 · terrain 351,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773590780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067773590780000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 162 543 $ Poids 31 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 705 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 746 435 $ Poids 30 % |
| 3 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 750 960 $ Poids 24 % |
| 4 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 820 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 519 148 $ Poids 20 % |
| 5 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 606 388 $ Poids 20 % |
| 6 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 244 $ Poids 17 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 831 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 622 816 $ Poids 16 % |
| 8 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 300 $ Poids 11 % |