878-882 Rue MONSEIGNEUR-COOKE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 227,3 m² · constr. 1912 · terrain 341,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773591926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
37067773591926500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 944 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 621 $ Poids 67 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 768 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 406 511 $ Poids 51 % |
| 3 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 116 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 200 $ Poids 51 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 797 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 652 $ Poids 48 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 803 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 628 334 $ Poids 46 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 826 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 534 $ Poids 44 % |
| 7 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 838 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 421 541 $ Poids 38 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 974 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 291 223 $ Poids 33 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 958 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 264 $ Poids 28 % |
| 10 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 518 704 $ Poids 17 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 942 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 749 730 $ Poids 14 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 910 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 193 708 $ Poids 12 % |