1406-1418 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 240,5 m² · constr. 1929 · terrain 275,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773592240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
37067773592240800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 890 $ Poids 61 % |
| 2 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 35 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 118 $ Poids 48 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 849 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 451 362 $ Poids 47 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 882 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 699 528 $ Poids 47 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 877 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 685 332 $ Poids 36 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 905 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +75 732 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 790 449 $ Poids 33 % |
| 7 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 910 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 461 481 $ Poids 31 % |
| 8 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 563 339 $ Poids 18 % |
| 9 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 154 042 $ Poids 18 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 585 185 $ Poids 16 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 828 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −15 205 $ | 199 838 $ Poids 10 % |