1471-1473 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 204 m² · constr. 1914 · terrain 160 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773592778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
37067773592778300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 731 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 365 $ Poids 72 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 925 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 724 319 $ Poids 52 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 912 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 274 755 $ Poids 51 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 836 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 724 $ Poids 49 % |
| 5 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 328 508 $ Poids 46 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 488 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 299 305 $ Poids 44 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 94 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 989 $ Poids 44 % |
| 8 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 849 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 390 557 $ Poids 36 % |
| 9 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 949 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 406 253 $ Poids 35 % |
| 10 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 900 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −51 395 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 604 291 $ Poids 26 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 868 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 711 606 $ Poids 19 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 841 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 184 300 $ Poids 17 % |